La construcción de la primera línea del metro de Bogotá está provocando un notable impacto en el mercado inmobiliario de la ciudad.
Según un reciente análisis de Properati, portal inmobiliario líder en Colombia, 39 de los 60 barrios cercanos a la ruta del metro experimentaron un aumento en el precio promedio del metro cuadrado durante el segundo trimestre de 2024.
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Los barrios de Kennedy, Chapinero, Barrios Unidos y Teusaquillo fueron los que presentaron los mayores incrementos, con algunos sectores registrando alzas superiores al 40%.
Este crecimiento se atribuye principalmente a la expectativa de mejoras en la movilidad, conectividad y desarrollo urbano que causará el nuevo sistema de transporte masivo.
Kennedy, la localidad con mayor densidad poblacional de Bogotá, destaca por el número de barrios que incrementaron su valor, impulsado también por otros proyectos de infraestructura como la ampliación de la avenida Ciudad de Cali y la entrada en funcionamiento de la avenida Guayacanes.
En Chapinero y Barrios Unidos, todos los barrios analizados mostraron variaciones positivas, con sectores como Juan XXIII y Quinta Camacho registrando los mayores aumentos. Teusaquillo, por su parte, también experimentó un crecimiento significativo en el precio de la vivienda.
Las localidades de Bogotá que disminuyeron precio del metro cuadrado
Por otro lado, el estudio reveló que el Centro de Bogotá, específicamente las localidades de Santa Fe, Antonio Nariño y Los Mártires, presentó una disminución en el valor promedio del metro cuadrado. Esta tendencia se explica por diversos factores, entre ellos la competencia con otros sectores de la ciudad y la necesidad de revitalizar estas zonas.
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Los proyectos de gran envergadura como el metro de Bogotá suelen tener un impacto significativo en el mercado inmobiliario. La mejora en la movilidad, la accesibilidad a nuevos servicios y la revalorización de los terrenos son algunos de los factores que influyen en el aumento de los precios de la vivienda.
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